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Declaraciones Estatales para Préstamos de Equidad de Vivienda

En Arizona:

1. Los préstamos son otorgados por Wells Fargo Financial Arizona, Inc.; Número de Licencia de Banquero Hipotecario: BK7732.

En California:

1. Si el solicitante está casado(a), cada cónyuge puede solicitar una cuenta de crédito separada.
2. Loans will be made by Wells Fargo Financial California, Inc. pursuant to a Department of Corporations California Finance Lenders License. Loans over $5,000 may be secured by real estate, personal property or both. An administrative fee may be charged in connection with the refinancing of the loan in accordance with California Finance Lenders Law, Section 22305.

• Los préstamos serán otorgados por Wells Fargo Financial California, Inc., conforme una Licencia de Prestamistas Financieros de California del Departamento de Corporaciones. Los préstamos mayores de $5,000 pueden ser garantizados por propiedad inmobiliaria, propiedad personal o ambas. Puede que se cobre un cargo administrativo en conexión con el refinanciamiento del préstamo, según la Ley de Prestamistas Financieros de California, Sección 22305 [California Finance Lenders Law, Section 22305].

In Connecticut:

1. El prestamista no ofrece crédito puente.  Los intereses del prestamista y del prestatario no son los mismos y al prestatario no se le puede requerir ser representado por los abogados del prestamista y el prestatario tiene el derecho de renunciar al derecho de ser representado por su propio abogado. Puede que al prestatario se le requiera pagar los costos del seguro hipotecario privado, o si no se le cobra al prestatario el seguro hipotecario privado, la tasa de interés sobre el préstamo podría ser más alta de lo que pudiera haber sido, si la razón entre el préstamo y el valor de la propiedad es mayor del 80%. El prestatario recibirá información específica sobre el seguro hipotecario privado y a la tasa de interés, junto con los documentos requeridos de divulgación de veracidad de crédito”.

En Delaware:

1. Interés
   1. Un prestamista puede cargar y cobrar interés en referencia a un plan de crédito rotativo o un préstamo a plazo fijo, ya sea diario, semanal, mensual, anual, u otra tasa(s) periódica porcentual tal como se provee en el acuerdo que gobierna el plan o el préstamo, o como se establece según se dispone en dicho acuerdo.  El interés periódico puede ser calculado en un plan de crédito rotativo usando cualquier método de computación de balance establecido en el acuerdo que gobierna el plan.  El interés periódico puede ser calculado en un préstamo a plazo fijo por el método de interés simple u otro método según se provee el acuerdo que gobierna el plan.
   2. Si el acuerdo que gobierna el plan de crédito rotativo o el préstamo a plazo fijo lo provee, la tasa periódica porcentual o las tasas de interés pueden variar de acuerdo al plan o la fórmula.  Dicha tasa(s) periódica porcentual puede variar de vez en cuando dependiendo si la tasa determinada de acuerdo con dicho plan o fórmula varía, y dicha tasa(s) periódica porcentual, si ha variado, pudiera ser aplicable a toda o a alguna parte de la deuda pendiente no pagada o a cantidades pendientes no pagadas.  En el caso de crédito rotativo, dicha tasa será aplicable en o después del primer día del ciclo de facturación que contiene la fecha de vigencia de dicha variación.  En el caso de transacciones de préstamos a plazo fijo, dicha tasa pudiera ser aplicable a toda o a alguna parte de las cantidades pendientes no pagadas en y después de la fecha de vigencia de dicha variación.  Sin limitación, un plan o fórmula permisible bajo el presente puede incluir disposiciones en el acuerdo que gobierna el plan de crédito rotativo o el acuerdo de préstamo a plazo fijo para un cambio en la tasa periódica porcentual o tasas de interés aplicables a toda o a alguna parte de la deuda pendiente no pagada o cantidades pendientes no pagadas, ya sea por variación de la tasa periódica porcentual o las tasas de interés que aplicaban en ese momento, variación de un índice o margen o de lo contrario, contingente sobre el acontecimiento de cualquier evento o circunstancia especificada en el plan o acuerdo, tal evento o circunstancia pudiendo incluir el incumplimiento por parte del prestatario de actuar en acuerdo con los términos del plan de crédito rotativo o el acuerdo de préstamo.
2. Costos y Cargos Adicionales; Limitaciones - Si el acuerdo que gobierna el plan o el préstamo lo provee, en adición a, o en vez de, interés a una tasa(s) periódica porcentual permitida por el Capítulo 22, Título 5 del Código del Estado de Delaware, el licenciatario puede cargar y cobrar los siguientes costos y cargos, sujeto a las limitaciones provistas a continuación, en referencia a planes de crédito rotativo o préstamos a plazo fijo:
   1. Crédito Rotativo - en referencia a un prestatario, el prestamista puede cargar, cobrar, o recibir uno o más de los siguientes costos y cargos bajo planes sujetos a las disposiciones del Subcapítulo II, Capítulo 22, Título 5 del Código del Estado de Delaware:
      1. cargos periódicos – un cargo periódico diario, semanal, mensual, anual u otro cargo periódico en tal cantidad o cantidades según provea el acuerdo para los privilegios que se le hacen disponibles al prestatario bajo el plan;
      2. cargos de transacción – un cargo(s) de transacción en tal cantidad o cantidades según provea el acuerdo para cada compra por separado o préstamo bajo el plan;
      3. cargos mínimos – un cargo mínimo en tal cantidad o cantidades según provea el acuerdo para cada ciclo de facturación programado, ya sea diario, semanal, mensual, anual, o de otro ciclo de facturación programado bajo el plan durante cualquier porción de lo cual hay una deuda pendiente no pagada bajo el plan;
      4. costos por servicios prestados o reembolso de gastos – costos razonables por servicios prestados o para rembolsar gastos incurridos en buena fe por el licenciatario o su agente en conexión con dicho préstamo, incluyendo sin limitación, cargos de compromiso, costos oficiales e impuestos, primas u otros cargos para cualquier garantía o seguro para proteger el licenciatario contra el incumplimiento del prestatario u otras pérdidas de crédito, o gastos incurridos por razones de estudio de título, inspección, registro y otros procesos formales necesarios o apropiados para la garantía del préstamo, costos de registro, honorarios de abogado y gastos de viaje.  En caso que el prestatario no cumpla con los términos de un plan, el licenciatario puede, si la cuenta del prestatario es referida a un abogado (no un empleado activo salariado del licenciatario) o a una tercera parte para cobro y si el acuerdo que gobierna el plan de crédito rotativo lo provee, cargar y cobrar del prestatario los honorarios de abogado razonables. Además, posterior al incumplimiento del prestatario, el licenciatario puede, si el acuerdo que gobierna el plan lo provee, recuperar del prestatario todos los gastos del tribunal, resolución alternativa a la disputa u otros gastos de cobro (incluyendo, sin limitación, costos y cargos de agencias de cobro) actualmente incurridos por el licenciatario;
      5. cargos por sobrepasar el límite - un cargo de cierta cantidad o cantidades según provee el acuerdo para cada ciclo de facturación programado, ya sea diario, semanal, mensual, anual u otro ciclo de facturación programado bajo el plan, durante cualquier porción de lo cual la deuda pendiente total excede el límite de crédito establecido bajo el plan;
      6. cargos por morosidad – un cargo por atraso o morosidad sobre cualquier pago a plazos pendiente e impago, o porciones del mismo bajo el plan, que está en incumplimiento; sin embargo, con tal de que no más de un tal cargo por atraso o morosidad se pueda imponer en referencia a cualquier pago a plazo o porción del mismo, sin importar el período durante lo cual permanece en incumplimiento; y además, que para el único propósito de la disposición anterior, todos los pagos por parte del prestatario se considerarán aplicados para la satisfacción de los pagos a plazo en el orden que vencen;
      7. cargo por cheque devuelto – un cargo por cheque devuelto podrá ser tasado al consumidor en cierta cantidad o cantidades según provea el acuerdo, con tal que la cantidad(es) de dichos cargos sea habitual y razonable para cheques que se devuelven impagos;
      8. costos de cancelación – un cargo en cierta cantidad o cantidades según provea el acuerdo para cancelar el plan de crédito rotativo;
      9. cargos incurridos en conexión con transacciones garantizadas con bienes raíces – en el caso de un crédito rotativo garantizado con bienes raíces, dichos cargos adicionales según establecidos en el punto 3.3 de esta regulación, también podrán ser cobrados dentro de las limitaciones que en éste se establecen.
   2. Crédito a Plazo Fijo - en referencia a un prestatario, un prestamista puede cargar, cobrar o recibir uno o más de los siguientes costos y cargos para préstamos sujetos a las disposiciones del Subcapítulo III, Capítulo 22, Título 5 del Código del Estado de Delaware:
      1. costos por servicios prestados o reembolso de gastos - costos razonables por servicios prestados o para rembolsar gastos incurridos en buena fe por el licenciatario o su agente en conexión con dicho préstamo, incluyendo sin limitación, cargos de compromiso, costos oficiales e impuestos, primas u otros cargos para cualquier garantía o seguro para proteger el licenciatario contra el incumplimiento del prestatario u otras pérdidas de crédito, o gastos incurridos por razones de estudio de título, inspección, registro y otros procesos formales necesarios o apropiados para la garantía del préstamo, costos de registro, honorarios de abogado y gastos de viaje.  En caso que el prestatario no cumpla con los términos del préstamo, el licenciatario puede, si la cuenta del prestatario es referida a un abogado (no un empleado activo salariado de el licenciatario) o a una tercera parte para cobro y si el acuerdo gobernante, o la garantía, el pagaré u otra evidencia del préstamo lo provee, se le cargará y cobrará un honorario de abogado razonable al prestatario.  Además, posterior al incumplimiento del prestatario, el licenciatario puede, si el acuerdo gobernante, o la garantía, el pagaré u otra evidencia del préstamo lo provee, recuperar del prestatario todos los costos del tribunal, resolución alternativa a la disputa u otros gastos de cobro (incluyendo, sin limitación, costos y cargos de agencias de cobro) actualmente incurridos por el licenciatario;
      2. cargos por diferimiento – un cargo por diferimiento puede ser tasado a un prestatario de conformidad con un acuerdo que le permite al prestatario diferir los pagos a plazos de un préstamo;
      3. cargos por morosidad – si el acuerdo que gobierna el préstamo lo provee, un cargo por atraso o morosidad se puede imponer sobre cualquier pago a plazos pendiente no pagado o porciones del mismo bajo el acuerdo de préstamo que está en incumplimiento; con tal de que no más de un cargo por morosidad se pueda imponer en referencia a cualquier pago a plazos o porción del mismo, sin importar el período durante el cual permanece en incumplimiento; y además, con tal que ningún cargo por morosidad exceda el 5% de la cantidad de tal plazo o porción en incumplimiento;
      4. cargo por cheque devuelto - si el acuerdo que gobierna el préstamo lo provee, un cargo por cheque devuelto podrá ser tasado al consumidor, para cheques que se devuelven impagos, con tal que la cantidad(es) de tales cargos sea habitual y razonable.
      5. cargos incurridos en conexión con transacciones garantizadas con bienes raíces – en el caso de un crédito a plazo fijo garantizado con bienes raíces, dichos cargos adicionales según establecidos en el punto (3)(c) de esta regulación también podrán ser cobrados dentro de las limitaciones que en éste se establecen.
   3. Transacciones Garantizadas con Bienes Raíces - en referencia a un prestatario, un prestamista puede cargar, cobrar, o recibir uno o más de los siguientes costos y cargos sujeto a las limitaciones aquí establecidas, para préstamos sujetos a las disposiciones de los Subcapítulos II (Crédito Rotativo) y III (Crédito a Plazo Fijo), Capítulo 22, Título 5 del Código del Estado de Delaware cuando dichos préstamos se garantizan con bienes raíces:
      1. puntos por originación del préstamo – los puntos cargados al prestatario por parte del prestamista para cualquier propósito que no sea para reducir la tasa de interés periódica aplicable al préstamo hipotecario no pueden exceder el 10% de la cantidad principal del préstamo.  Tales puntos se pueden deducir del producto bruto del préstamo.  Para propósitos de esta regulación, el “producto bruto” es la cantidad financiada según definida en la Regulación Z de la Reserva Federal;
      2. puntos de descuento del préstamo - los puntos cargados al prestatario como una función de tasa para el propósito de reducir la tasa de interés periódica aplicable al préstamo hipotecario.  Dichos puntos pueden ser deducidos del producto bruto del préstamo;
      3. costos de tasación de propiedad – los costos de tasación de propiedad se limitarán a la cantidad que se le paga a una tercera parte para dicha tasación y se limitarán a esas cantidades que son habituales y razonables;
      4. costos de informe de crédito – los costos de informe de crédito se limitarán al costo actual del informe si se paga a una tercera parte, no a un empleado del prestamista o afiliada.  Dichas cantidades serán habituales y razonables;
      5. costos de compensación de corredor de préstamos hipotecarios – la compensación de corredor de préstamos hipotecarios se puede deducir del producto bruto del préstamo.  Dichas cantidades reflejarán razonablemente el valor de los bienes, servicios y las instalaciones proporcionadas;
      6. costos de certificación de impuestos y servicios – los costos para los acuerdos que proveen certificación del estatus actual de impuestos de la propiedad al igual que costos para supervisión y aviso continuo al prestamista de todos los pagos de impuestos y gravámenes de mejoras de conformidad con su vencimiento, se limitarán a esas cantidades actualmente incurridas para dichos propósitos.  Dichas cantidades serán habituales y razonables;
      7. costos de certificación o de determinación de riesgo contra inundación - los costos de determinación se pueden cargar para determinar si la propiedad está o estará ubicada en un área especial de riesgo de inundación. Este cargo puede incluir el costo de supervisión durante la vigencia del préstamo.  Dichas cantidades serán habituales y razonables;
      8. abstracto de título/estudio/examen y primas de seguro de título – el seguro de título y/o el costo de un certificado de título, estudio, examen y póliza se limitarán a esas cantidades actualmente incurridas para dichos propósitos.  Dichas cantidades serán habituales y razonables y pudieran, a la discreción del prestatario, incluir la cobertura del propietario en adición a la cobertura del prestamista;
      9. costos legales – los costos legales incurridos al garantizar un préstamo o para el cierre del mismo, se limitarán a las cantidades actualmente pagadas a un abogado no empleado por el prestamista, su compañía matriz o una afiliada, y dichos cargos no deberán exceder aquellos que son habituales y razonables;
      10. costos de registro/satisfacción – los costos de registro/satisfacción deberán ser limitados a aquellos actualmente incurridos por el prestamista con una autoridad gubernamental para proteger su interés en la garantía colateral proporcionada. El Comisionado de Banca del Estado podría aprobar el pago de costos alternativos para este propósito con tal que la cantidad de dicho costo (pagadera por el propietario) no deberá exceder la cantidad que sería pagadera a cualquier autoridad gubernamental para proteger el interés en la garantía colateral proporcionada;
      11. costos de estudio de linderos – los costos de estudio de linderos para obtener un dibujo que delinea los límites exactos de una propiedad, incluyendo las líneas del terreno y el lugar de las mejoras en la propiedad, deberán ser limitados a aquellas cantidades actualmente incurridas para dichos propósitos.  Dichas cantidades deberán ser habituales y razonables;
      12. costos de inspección de plagas – los costos de inspección de plagas para cubrir inspecciones de termitas u otro tipo de infestación de plaga en la propiedad deberán ser limitados a aquellas cantidades actualmente incurridas para dichos propósitos.  Dichas cantidades deberán ser habituales y razonables;
      13. costos incidentales al cierre del préstamo – otros costos y cargos incluyendo pero no limitados a: los intereses cobrados los días impares, primas de seguro hipotecario y contra riesgo, fondos de reserva, costos de inspección del prestamista, costos de solicitud para seguro hipotecario, costos de asume, costos de aprobación, costos de preparación de documentos, costos de finalización o cierre, costos de notario, costos de financiamiento, costos por pintura a base de plomo u otras inspecciones y costos de correo nocturno pueden ser cargados y dichas cantidades deberán ser habituales y razonables;
      14. penalidades por pago adelantado – un cargo en dicha cantidad o cantidades como lo provee el acuerdo impuesto en conexión con la liquidación y terminación de un plan de crédito rotativo o un préstamo a plazo fijo garantizado por bienes raíces;
      15. no obstante las disposiciones del punto 3.3 de esta regulación, Prestamistas Autorizados que están otorgando préstamos hipotecarios de acuerdo a estas reglas, regulaciones, pautas y/o formas de préstamo establecidas por el Estado de Delaware o gobierno federal o una entidad cuasi-gubernamental (incluyendo, sin limitación: la Administración Federal de Vivienda, el Departamento de Asuntos de los Veteranos, la Administración de Vivienda para Agricultores, la Asociación Hipotecaria Nacional Gubernamental, la Asociación Nacional Hipotecaria Federal y la Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda) tendrán el permiso de cargar y cobrar cualesquier costos, cargos o sumas prescritos a ser cargados y cobrados en conexión con un préstamo hipotecario originado de acuerdo con un programa de préstamos conducido o supervisado por tal entidad.

En Florida:

Declaración Anti-coerción de Seguros
Sobre la Propiedad Inmobiliaria y Propiedad Personal

Las Leyes de Seguro de este estado proveen que el prestamista no puede requerir que el prestatario obtenga seguro a través de ningún agente o compañía de seguros en particular, para proteger la propiedad hipotecada.

El prestatario, sujeto a las reglas adoptadas por la Comisión de Servicios Financieros, tiene derecho de obtener el seguro a través del agente o compañía de seguros de su preferencia, con tal que la compañía cumpla con los requisitos del prestamista. El prestamista tiene derecho a designar requisitos financieros razonables con respecto a la compañía y la suficiencia de la cobertura.  

En Georgia:

1. Todo préstamo estará sujeto a nuestra política de crédito y limitaciones de crédito.
2. Los préstamos son otorgados por Wells Fargo Financial Georgia, Inc.; Números de Licencia Hipotecaria Residencial de Georgia 5999, 11594, 7406 y 7407.

En Idaho:

1. Todos los préstamos son otorgados por Wells Fargo Financial Idaho, Inc.

En Illinois:

1. Los préstamos son otorgados por Wells Fargo Financial Illinois, Inc., un Licenciatario bajo la Ley de Ventas a Plazos al Consumidor [Consumer Installment Sales Act].
2. Los siguientes documentos pueden ser requeridos por Wells Fargo Financial:
   • Documentación de Ingresos
   • Asalariado
     • Talón de Pago Actual dentro de 30 días de la fecha de la Solicitud con Ingreso Anual Hasta la Fecha (“YTD”, por sus siglas en inglés)
       Los W2s de 2 años
   • Ingreso Fijo
     • Carta de Compensación O Cheque de Beneficios O Formulario 1099 Ó Estado de Cuenta Bancaria
   • Auto-empleado(a)[BFS]/ Propietario(a) de Negocio
     • Copia firmada de los 2 últimos años de declaraciones federales de impuestos sobre la renta
     • Formulario 4506-T, Petición de Transcripción de Declaración de  Impuestos sobre la Renta, debidamente completado
     • Estado de Ganancias y Pérdidas Comercial.

En Maine:

1. El solicitante tiene derecho a seleccionar su propio abogado, para investigar el título y certificar el titulo para el prestamista. Si el abogado seleccionado por el solicitante reune los requisitos del prestamista, entonces ningunos cargos adicionales pueden ser cobrados al solicitante por el trámite relacionado al título.
2. El solicitante tiene derecho a seleccionar el asegurador a través del cual se comprará cualquier seguro requerido y obtener el seguro de un agente o corredor particular, no afectará la decisión de crédito del prestamista, a menos que el producto de seguro viole las condiciones del convenio de crédito con respecto a la suficiencia de la cobertura, o de otra manera no sea aprobada según lo permitido por el Estado de Maine.

En Maryland:

1. Wells Fargo Financial no puede garantizar la aceptación de su solicitud para ningún programa de préstamo en particular.

En Michigan:

DECLARACIÓN DE LOS DERECHOS DEL PRESTATARIO

1. Usted tiene DERECHO de tomar el préstamo que más le convenga y comparar los cargos de diversos corredores y acreedores hipotecarios.
2. Usted tiene DERECHO de estar informado sobre el costo total de su préstamo, incluyendo la tasa de interés, los puntos y otros cargos.
3. Usted tiene DERECHO de obtener un "Estimado de Buena Fe" de todos los cargos del préstamo y liquidación, antes de convenir en aceptar el préstamo o pagar cualquier cargo.
4. Usted tiene DERECHO de saber cuáles cargos no son reembolsables si decide retirar su solicitud de préstamo.
5. Usted tiene DERECHO a solicitarle a su corredor hipotecario que le explique exactamente lo que él se encargará de hacer para usted.
6. Usted tiene DERECHO de saber cuánto dinero va a recibir el corredor hipotecario de parte de usted y del prestamista por su préstamo.
7. Usted tiene DERECHO de hacer preguntas referentes a los cargos y condiciones del préstamo que no entienda.
8. Usted tiene DERECHO a una decisión de crédito que no haya sido basada sobre su raza, color, religión, origen nacional, sexo, estado civil, edad, o si parte de sus ingresos provenga de asistencia pública.
9. Usted tiene DERECHO de saber la razón por la cual su solicitud de préstamo fue denegada.
10. Usted tiene DERECHO de recibir el folleto “Buying Your Home” (Comprando Su Vivienda) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) sobre los costos de liquidación. .

AVISO DE PRECAUCIÓN Y ASESORÍA AL CONSUMIDOR SOBRE CÓMO SER PROPIETARIO DE VIVIENDA

Si usted obtiene este préstamo, el prestamista tendrá una hipoteca sobre su vivienda. Usted podría perder su vivienda, y todo el dinero que usted haya invertido en ella, si no cumple con sus obligaciones bajo el préstamo, incluyendo el efectuar todos los pagos.

Las tasas sobre préstamos hipotecarios, así como los costos de cierre y cargos varían basados sobre muchos factores, incluyendo las circunstancias particulares de su crédito y finanzas, el historial de sus ingresos y la razón del préstamo al valor solicitada y el tipo de propiedad que garantizará su préstamo. Las tasas y cargos más altos pueden aplicar dependiendo de las circunstancias individuales de la solicitud de un cliente en particular.

Usted debe investigar y comparar las tasas de interés y cargos de préstamo. Este préstamo en particular puede tener una tasa, y total de puntos y cargos más altos que otros préstamos hipotecarios. Antes de proceder, usted debe considerar consultarle a un consejero de crédito calificado e independiente u otro asesor financiero acerca de la tasa, los cargos y las disposiciones de este préstamo hipotecario. Para información sobre cómo comunicarse con un consejero de crédito calificado, pregúntele a su prestamista o llame a la línea directa del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) al 1-888-466-3487, para un listado de consejeros.

No se requiere que usted complete cualquier acuerdo de préstamo simplemente porque ha recibido estas declaraciones o por haber firmado una solicitud de préstamo.  Si procede con este préstamo hipotecario, también debe recordar que podría enfrentar serios riesgos financieros si utiliza este préstamo para saldar deudas de tarjeta de crédito y otras deudas relacionadas a esta transacción y posteriormente usted incurre nuevos cargos de tarjeta de crédito significantes u otras deudas.

Los impuestos sobre la propiedad y el seguro de propietario son su responsabilidad.   No todos los prestamistas proveen servicios de reserva de fondos para estos pagos.  Usted debe solicitar a su prestamista información en referencia a estos servicios.  Sus pagos sobre deudas existentes contribuyen a sus calificaciones de crédito.  Usted no debe aceptar ningún consejo sugiriéndole que ignore sus pagos regulares a sus acreedores existentes. 

En Mississippi:

1. Los préstamos son otorgados por Wells Fargo Financial Mississippi, Inc.

En Missouri:

1. Los préstamos son otorgados por Wells Fargo Financial Missouri, Inc.

En Montana:

1. Los préstamos son otorgados por Wells Fargo Financial Montana, Inc.

En Nevada:

1. Los préstamos son otorgados por Wells Fargo Financial Nevada 2, Inc.

En New Hampshire:

1. Nosotros aplicamos los pagos en base a su fecha de recibo.
2. El método para calcular los intereses sobre el préstamo que usted está solicitando, es el interés simple diario.  Este préstamo no provee un período de gracia para pagos atrasados. Usted podría incurrir costos de interés adicionales a menos que cada pago sea recibido por el prestamista exactamente en la fecha de vencimiento del pago.  Esto significa que se aplicará una parte menor de su pago mensual al balance pendiente del préstamo. Esto prevendrá que su préstamo sea liquidado en la fecha de madurez.  Eso significa que usted podría deber un pago más grande al final del plazo del préstamo. Los pagos automáticos de su cuenta bancaria, si están disponibles para esta prestamista, son una forma de asegurar que este tipo de préstamo sea liquidado en la fecha de vencimiento programada.
3. Licenciado por el Departamento Bancario de New Hampshire.

En New Jersey:

1. Los préstamos son otorgados por Wells Fargo Financial New Jersey, Inc.  Licenciado por el Departamento Bancario y de Seguros de New Jersey.

En New York:

1. Todas las tasas de interés están sujetas a cambio hasta que se cierra el préstamo.
2. Usted debe verificar con su asesor legal y otros tenedores de gravámenes para verificar si cualquier gravamen existente en su vivienda incluya una cláusula de vencimiento anticipado, la cual podría ser activada por un gravamen inferior.
3. Si usted desea abrir una línea de crédito rotativo, el costo de cualquier seguro de título y los impuestos por registro de hipoteca será basado en el monto máximo de la línea de crédito, sin importar si ha sido desembolsado.
4. Un informe de crédito al consumidor puede ser requerido por el acreedor y el solicitante, a su petición, será informado acerca de si un informe fue solicitado.  Si se recibe un informe de crédito, el acreedor debe revelar al solicitante el nombre y la dirección de la agencia de reporte al consumidor. El acreedor puede solicitar informes de crédito adicionales, después del cierre del préstamo, con propósitos de actualizar, renovar u otorgar crédito para lo cual se haya sometido una solicitud.
5. El seguro contra riesgos es requerido por el prestamista. El prestamista no puede requerirle al prestatario que mantenga un seguro contra riesgos que exceda el costo de reemplazo de las mejoras a la propiedad garantizando el préstamo.
6. Los préstamos son otorgados por Wells Fargo Financial New York, Inc. Banquero Hipotecario Licenciado – Departamento Bancario del Estado de New York [NYS Banking Department].

En North Carolina:

1. Los préstamos son otorgados bajo la Ley de Finanzas al Consumidor [Consumer Finance Act] por Wells Fargo Financial North Carolina, Inc.  Los préstamos también son otorgados por Wells Fargo Financial North Carolina 1, Inc., pero no bajo la Ley de Finanzas al Consumidor.

En Ohio:

1. Las leyes de Ohio contra la discriminación en el crédito requieren que todo acreedor haga el crédito disponible de forma equitativa a todos los clientes con solvencia crediticia y que las agencias de crédito mantengan historiales de crédito distintos sobre cada individuo, según se solicite. La Comisión de Derechos Civiles de Ohio administra el cumplimiento con esta ley.
2. Los préstamos son otorgados por Wells Fargo Financial Ohio, Inc.

En Pennsylvania:

1. Los préstamos son otorgados por Wells Fargo Financial Pennsylvania, Inc.

En Rhode Island:

1. Se puede imponer una penalidad criminal de Rhode Island contra cualquier solicitante que haya sido condenado por incendio premeditado dentro de los últimos 10 años y que falle en revelar tal hecho al acreedor.
2. Los préstamos son otorgados por Wells Fargo Financial Rhode Island, Inc., un Prestamista Licenciado de Rhode Island.

En Texas:

1. Los préstamos son otorgados por Wells Fargo Financial Texas, Inc.

En Utah:

1. El préstamo hipotecario solicitado puede ser vendido o cedido, o la administración del préstamo puede ser vendida o cedida, y el préstamo hipotecario no necesariamente será retenido o administrado por el acreedor que lo haya originado.

En Virginia:

1. Cualesquiera tasas de interés, puntos y cargos cotizados al momento de la solicitud, están sujetos a cambio hasta el momento del cierre del préstamo. El tiempo estimado para procesar el cierre del préstamo se desconoce en este momento. Se le proveerá a usted un estimado después que la solicitud haya sido entregada a nuestros integrantes de equipo en Virginia.  El estimado del tiempo de procesamiento tomará en cuenta el tiempo necesario para ejecutar cualesquiera inspecciones locales y otras funciones requeridas para el cierre del préstamo.
2. Los préstamos son otorgados por Wells Fargo Financial Virginia, Inc.

En Washington:

1. Los préstamos son otorgados por Wells Fargo Financial Washington, Inc
2. Los préstamos son otorgados por NAME.

En Wisconsin:

1. Ningún cargo por solicitud u otro cargo debe ser pagado por el solicitante en conexión con una solicitud de préstamo. El completar una solicitud de préstamo, no resulta en un acuerdo por parte de Wells Fargo Financial para otorgar un préstamo, y cualesquiera tasas de interés, puntos y cargos asociados con nuestros préstamos están sujetos a cambio hasta el cierre del préstamo.
2. Ninguna cláusula de un acuerdo de patrimonio conyugal, declaración unilateral conforme la ley de patrimonio conyugal, o decreto judicial afecta adversamente el interés del acreedor, a menos que éste haya recibido antes del otorgamiento del crédito una copia del acuerdo, declaración o decreto, o tenga conocimiento de hecho de sus estipulaciones adversas en el momento en que se incurra la obligación con el acreedor.

Equal Housing Lender