 |
|
|
| Pour fixer un rendez-vous |
|
|
Au fur et à mesure que vous faites vos paiements tous les
mois, vous cumulez votre avoir propre foncier. L’expression
« avoir propre foncier » ou « valeur nette »
fait référence à la différence entre
la valeur de votre maison et votre endettement en rapport avec
elle. Par exemple, si vous possédez une maison dont la
juste valeur marchande est de 200 000 $ et que vous avez un solde
hypothécaire de 100 000 $, votre avoir propre foncier,
dans une proportion de 80 %, serait de 60 000 $.
Détails de l'exemple :
Valeur de la propriété :
Avoir propre dans une proportion de 80 % :
Moins le solde du prêt hypothécaire de 1er rang
:
Avoir propre foncier ou valeur nette : |
200 000 $
160 000 $
100 000 $
60 000 $ |
|
| Le cumul de l’avoir propre foncier
est réalisable par deux moyens : |
- Le remboursement du capital : ainsi, votre solde hypothécaire
diminue au fur et à mesure que vous faites des
paiements mensuels. La plupart des prêts hypothécaires
sont amortis, ce qui signifie que pour un prêt hypothécaire
à taux fixe, une proportion de moins en moins importante
de votre paiement mensuel sert à rembourser les
intérêts, ce qui vous permet de rembourser
le capital plus rapidement. Cela est également
valable pour les prêts hypothécaires à
taux variables, sauf durant les mois où le prêt
est rajusté à un taux d’intérêt
plus élevé.
- L’appréciation du prix de la maison ou
l’augmentation de la valeur marchande de votre maison
contribue aussi à accroître votre avoir propre
foncier.
|
Avoir propre foncier : pour avoir
accès à votre patrimoine grandissant
Parce que votre maison représente un des plus gros investissements
que vous ferez probablement dans votre vie, elle représente
aussi un de vos plus importants éléments d’actif.
Gérer votre maison et la valeur nette qu’elle représente
peut comporter des occasions au fur et à mesure que votre
avoir propre foncier augmente
De plus en plus, les propriétaires
reconnaissent que le fait de faire un emprunt sur leur avoir propre
foncier peut non seulement les aider à réaliser
des améliorations résidentielles, mais à
payer des frais de scolarité, une nouvelle voiture ou une
foule d’autres dépenses.
| La Société financière
Wells Fargo Canada peut vous aider à accéder
à votre avoir propre foncier en vous accordant un refinancement
ou un prêt de transformation de votre avoir propre foncier. |
- Refinancement avec avance : obtenir
ce genre de prêt signifie conclure un nouveau prêt
hypothécaire pour un montant supérieur au
solde hypothécaire courant et encaisser la différence.
Cette différence est déduite de votre avoir
propre foncier. Le pourcentage de votre avoir propre foncier
sur lequel vous pouvez emprunter dépend de votre
profil financier et du programme de prêt que vous
choisissez.
- Prêts sur la valeur nette d’une
maison (prêts hypothécaires de deuxième
rang) : obtenir ce genre de prêt signifie
obtenir un deuxième prêt en plus de votre
prêt hypothécaire initial, à partir
d’une portion de votre avoir propre foncier. Comme
pour un refinancement avec avance, un prêt sur la
valeur nette d’une maison peut vous procurer une
somme globale, mais cela représentera un deuxième
versement mensuel.
|
Pour obtenir de plus amples renseignements
sur ces options, contactez votre spécialiste en prêt
hypothécaire Société financière Wells
Fargo Canada.
Déterminez combien pour pourriez emprunter
en vous servant de notre Calculatrice
de la valeur nette d’une maison.
Faites
une demande en ligne maintenant pour obtenir un prêt
sur la valeur nette ou faites une demande en personne à
la succursale la plus près de chez vous. Pour savoir où
se trouve la succursale la plus près, servez-vous du localisateur
de succursale.
|
